正文:

任泽平(恒大集团首席经济学家兼恒大研究院院长)

人民币汇率破7,背后反映的是人民币相关的大类资产价格下跌。汇率是两种货币的比价,从大类资产的角度来看,配置人民币资产还是美元资产,取决于投资者对未来资产回报率的预期。如果投资者预期人民币资产回报率高,人民币将升值;若预期美元资产回报率高,那么美元将升值。最近,与人民币相关的大类资产价格都在跌,股市在跌,PPI连续三个月负值,背后反映的是国内大类资产在往中国经济下行压力加大的方向,或者说通缩的方向去交易。

基本面是汇率破7的一个决定性因素,汇率只是结果。我去年判断今年经济能够企稳,结果企稳非常短暂,前三季度GDP增速分别为6.4%、6.2%和6.0%,国内经济下行压力在不断加大。明年来看,房地产投资预期将下滑。今年土地市场降温,土地购置费是下滑的,但房地产投资1-9月份仍有10.5%的增长,背后有两个数据背离得非常厉害,一个是房地产新开工面积保持10%以上的增长,但竣工面积是-10%增长,两个数据间的背离现在已经到了20个点,这个数据背后反映出来的是开发商对未来预期不好。开发商有两个策略,囤地囤房还是囤钱囤现金。如果开发商对未来预期好就囤房,对未来预期不好就囤现金。所以,地产商土地购置减少,投资消耗的是过去两年的土地储备,也就意味着明年房地产投资不如今年,我们认为大致6%-7%左右。有观点认为,可以用基建来对冲房地产的下滑,我对基建并不乐观,地方基建资金压力很大。PPI通缩意味着增加值相关的流转税和土地财政承压,地方政府控制隐性负债,地方基建资金压力很大。

我以为当前应该降息。目前大家对于宏观调控政策仍有很大的分歧,因为CPI到了3%通胀警戒线,PPI跌落通缩区间。本轮猪价上涨带动CPI通胀,与货币政策无关,是环保的原因。M2只有8%的增长,不太可能造成全面通胀。猪瘟可能只是猪价上涨的催化剂,环保问题才是关键。以前的猪周期是通过补充能繁母猪来扩大供给,这次需重建养猪场。中小养殖户的观望情绪是很浓厚的,本轮猪周期会超过三年。所以,CPI不应成为掣肘货币政策的因素。

(编辑李靖云)

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